丢失车建兴，63亿卖掉美凯龙

个人财富曾高达400亿元的富豪车建兴，在巨额债款面前，也不得不将自己消耗30多年，打造的“美凯龙家居王国”拱手让人。

接盘方建发股份，已于上星期四举行董事会，通过了相关方案，并同步发表收买草案。这宗A吃A买卖，箭在弦上。

通过出让美凯龙操控权，车建兴能回笼60多亿资金，以解当务之急。

不过，要想完全从债款的泥潭中脱身，他还需求继续闪转腾挪。

1、A吃A

上星期四，建发股份董事会，全票通过了公司严重财物重组的一系列方案，一起发表严重财物购买陈述书（草案），预示着建发股份收买美凯龙，这一宗谋划时刻已近半年的A吃A买卖，迈出了重要一步。

建发股份拟于6月16日，将相关方案提交暂时股东大会票决。这宗买卖已获得了控股股东建发集团和背面的厦门国资的支撑，信任通过股东大会应是瓜熟蒂落。

依据草案，建发股份和其控股子公司联发集团，将算计出资62.86亿元，购买红星控股所持美凯龙13.04亿股A股股份，买卖完成后，建发股份和联发集团算计持有美凯龙29.95%，完成控股，厦门国资替代车建兴，成为美凯龙实践操控人。

到本年5月31日，红星控股持有美凯龙23.02亿股，持股份额为52.86%。红星控股由车建兴与其妹车建芳别离持股92%和8%。

买卖完成后，红星控股仍直接和通过西藏奕盈及常州美开直接，算计持有美凯龙24.89%股权。

阿里巴巴也是美凯龙的重要股东。到本年3月末，阿里和共同行动听算计持股约9.9976%。

本次买卖的对价，将分两次付出，*期57.86亿元、第二期5亿元。

依据协议要求，红星控股许诺，将在股权交割后的6个月内，将所持商标号为39890566的“红星到家”商标转让予美凯龙。交割日起满一年后，红星控股、车建兴及其关联方，将不得再运用“红星美凯龙影业”、“MACALLINE CINEMA WORLD”系列商标。

买卖所涉资金，将由建发股份和联发集团自有或自筹处理。60多亿元，对建发股份来说，并不是什么大事。到本年3月末，公司具有货币资金1133亿元，可谓财大气粗。

2、建发的算盘

建发股份是厦门国资操控的上市公司，主营事务为供应链运营和房地产两大板块。其控股股东建发集团为国际500强企业。

公司的供应链运营事务规划巨大，2022年该板块完成运营收入近7000亿元，但该事务首要靠跑量，盈余才能单薄，毛利率缺乏2%。

上市公司的首要成绩奉献，仍是来自地产板块。2022年，公司以1673亿元操盘金额，初次跻身克而瑞地产榜TOP 10。同年，公司地产板块营收首破千亿，为1365亿元。

不过，建发股份的势力范围和影响力，首要会集在福建省内，还只能算是区域性房企。

建发股份收买美凯龙的逻辑也很简单，当地产的黄金年代曩昔，公司需求寻觅一个新的成绩增长点。

美凯龙是国内商场数量最多、运营面积*、地域覆盖面积最广的全国性家居装饰及家具商场运营商。据组织陈述，就零售额而言，美凯龙占我国连锁家居装饰及家具商场职业的市场份额为17.5%，在这个万亿级的职业中，还大有可为。

相较而言，在全国范围内，美凯龙比建发有更强的品牌影响力。收买完成后，建发股份能够上海为中心的长三角作为“桥头堡”辐射全国，从区域型国资龙头逐渐晋级为具有全国影响力的归纳性企业。

更直接的是，美凯龙自身具有较强的盈余才能。2022年，其58.36%的归纳毛利率，远胜于建发股份3.80%的水平。公司年营收规百亿，2017年-2019年，接连3年归母净利润超越40亿元。

更何况，美凯龙在全国各地具有近百家自营家居卖场，首要坐落一二线城市，2022年底出资性房地产规划超越950亿元，这自身店员一笔较为优质的财物。

3、丢失车建兴

将自己一手创立的家居王国拱手让人，车建兴虽有不舍，但巨额债款压顶，他不得不勇士断腕。

车建兴的起点并不高。1982年，他从校园走向社会，曲折常州、镇江、西安等地的建筑工地做木匠活儿。

4年后，一个偶尔的机会，他人托付他做一套组合家具，借此机会，时年20多岁的车建兴，东挪西借凑得600元钱，创立了青龙木器厂。在那个木匠盛行的年代，开端了工厂化家具出产。

短短几年时刻，车建兴积累了人生的*桶金。可他不甘于只出产家具赚辛苦钱，于1990年，开出了一家面积上千平米的“红星家具城”，这是常州甚至周边地区，*家大型家具专营店。

以此为基础，车建兴逐渐树立起了遍布全国的“美凯龙家居王国”。2015年和2018年，他先后将公司送上港股和A股，成为国内首家A H股家居企业。

跟着公司的上市，车建兴的身价飙升。最风景的2020年，他以430亿元财富，位列胡润全球富豪榜第357位。

到本年3月末，美凯龙在全国具有91家自营商场，285家委管商场，通过战略合作运营8家家居商场，此外，还以特许运营方式授权55家特许运营家居建材项目。

除了美凯龙之外，车建兴还通过红星控股出资了数十家企业，触及地产、文娱、金融、互联网、批发零售、租借等多职业。

旗下红星地产通过十年开展，一度积累了较大规划。2020年，曾以480.6亿元操盘金额，位列地产*榜第66位。

此刻，活动性危机已悄然袭来。2021年7月，车建兴决断将红星地产70%股权，以40亿元卖给了远洋地产。

面临忽然到来的债款危机，车建兴连续将旗下物流、物业服务等财物摆上货架，换得数十亿资金，可仍是无济于事。

到2022年底，红星控股具有货币资金44.11亿元，同期短期告贷和一年内到期的非活动负债算计超越136亿元。因很多债款逾期未还，债权人已连续对红星控股和车建兴提起诉讼。

美凯龙是红星控股旗下*质的财物。其所持的美凯龙23.02亿股中，17.62亿股已被质押，被司法冻住和司法符号算计5.23亿股。