稳健运营显示开展耐性 合生创展财务状况继续优

2023年以来，在复杂多变的国内外局势影响下，中国经济康复根底仍未结实，房地产商场回暖受阻再度堕入胶着状态，不管从出售量仍是出售价格来看，都处于调整期，职业仍面对不少困难。不过，宏观经济长时间向好的基本面没有改动，房地产职业在震动中阅历深入调整后，虽然短期内压力仍在，但随着宏观调控方针不断改进、疫情防控办法优化、居民购房志愿逐渐修正，出现底部上升态势。

在此布景之下，坚持以“稳健开展”为根底的合生创展（00754.HK），坚持本身定力，活跃应对，在窘境中稳步前行，重视财物增值及财政稳健，完结地产、商业、合日子、出资及基建五大板块并驱开展，成为全工业链优质日子运营商，并在科技赋能、工业驱动下穿越周期，为事务不断注入增加动能，刻画中心竞争力。

运营成绩稳健  财政指标坚持健康

最新营运数据显现，得益于审慎稳健运营策略的推动，到2023年6月30日止6个月，合生创展的总合约出售金额为约人民币160.62亿元，其间物业合约出售约人民币155.67亿元；装饰合约出售约人民币4.95亿元。

而回忆2022年，合生创展的总营收和合约出售额均呈稳健开展态势。公司完结营业额272.52亿港元，中心赢利为10.81亿港元，受疫情影响远小于同业，展示了优质房企应有的耐性与底色。同期，出售及预售合约出售的物业总额达人民币325.79亿元，包含物业合约出售额人民币305.32亿元及装饰合约出售额人民币20.47亿元。不管是营收仍是合约出售额，均优于同业水平。

财政方面，合生创展多年来努力于坚持健康的财政指标，负债结构继续优化。数据显现，到2022年12月31日，公司负债总额为2003.36亿港元，较2021年12月31日下降14%。于2022年12月31日，银行及财政组织假贷总额为798.61亿港元，较2021年12月31日削减13%或119.04亿港元。一年内到期债款约为274.54亿港元，坚持在28%的较低水平，短期债款压力小。

此外，合生创展于2022年加速资金回笼，进步现金流入的水平，将集团的财政健康放在首位。到2022年12月31日，公司之现金及银行存款达183.94亿港元，富余的现金流极大进步了公司的财政安全系数。

优质足够土储供给杰出支撑  匠心打造高净值财物项目

土储方面，合生创展立足于大湾区、长三角及环渤海经济区，坚持质量为先、稳中求进，在一线城市及中心经济区域积累了大规模、高质量的土地储备，为公司供给可继续的货源。数据显现，到2022年12月31日，公司土地储备达2872万平方米，年内新增土地面积29.36万平方米。优质、足够的土地储备，为公司出售供给优质财物支撑，亦为公司的长时间成绩增加打下坚实根底。

根据很多优质土储，合生创展继续深耕长三角经济圈，充分利用本身的品牌优势与匠心，打造精品社区。在合约出售方面，2022年，公司*住所项目缦合北京继续迸发热销，完结逾人民币47亿元出售额，发明豪宅经典；东叁金茂府完结逾人民币34亿元出售额，流量奉献杰出；合生世界村、合颂兰亭、合生湖山世界及合生缦云继续热销，为集团奉献人民币54亿元出售并获得单盘人民币10亿元以上佳绩，凸显公司差异化的中心竞争力。

在商业运营方面，合生创展不以短期利益为导向，长时间持有中心财物，中心商业财物有用攀升，运营才能稳步增强。数据显现，到2022年12月31日，公司商业地产出资之收益约为港币39.53亿元，品牌影响力逐年上升。到2022年12月31日，公司商业板块土地储备约726万平方米，一线城市（北京、上海、广州、深圳和临深区域）土储高达约690万平方米，占比95%，为未来继续盈余供给了有力支撑。

在稳健开展的一起，合生创展继续拓宽商业地图，新归入的IP物业广州珠江帝景商业、霄云路八号商业、骏景北商业，估计在未来5年内完结孵化；轻财物托付办理事务现已签约的项目包含成都A4写字楼、成都中和盛世嘉苑、北京通州大型购物中心。2022年，公司滨江苑项目成功入市，并于2023年获得预售证。除滨江苑项目外，现在更有多个城更项目在协作开展中，预期对公司成绩的奉献有望逐年提高。

虽然外部商场应战仍然严峻，合生创展凭仗稳健的开展脚步、多元化工业布局、优质的产品与服务，完结企业资金良性循环，保证企业流动性安全及可继续健康开展。未来，公司将继续坚持开展定力，活跃应对职业变迁，不断创新求变，开辟企业晋级潜力，继续为职业开展奉献价值，努力成为*日子的缔造者。